Comment ajouter un garage à sa maison ?

Aujourd'hui, ça n'est pas si compliqué d'ajouter un garage à sa maison. Car construire un garage, signifie que vous prévoyez de dépenser quelques centaines d'euros mais ce projet apparaît très avantageux. Notamment parce qu'il permet d’augmenter la valeur immobilière de votre habitation mais aussi bien sûr pour son côté utile et sécuritaire pour vos véhicules.

Ce petit guide s'applique pour tous les types de garage :

Première étape : prévoir la superficie de l'abri

Il convient évidemment en premier lieu de mesurer les dimensions que vous nécessitez pour le futur abri ainsi que son utilisation. Selon la position de votre terrain, prévoyez par exemple la construction du garage en fonction des manœuvres à effectuer pour faire entrer votre voiture à l'intérieur. Cependant, pensez à l'utilisation que vous lui donnerez. Ainsi, si vous souhaitez également travailler dedans, installer un établi, créer votre propre atelier ou juste pour vous déplacer facilement, n'hésitez pas à prévoir plus grand ! En général un garage simple pour une voiture n'excède pas 20 m² et reste très pratique pour ranger des objets ou simplement vous déplacer à l'intérieur, une fois garé. En plus, cela permet de ne pas s'ennuyer avec un permis de construire (à partir de 20 m²).

Finalement, prévoyez la place, délimitez une zone pour le futur garage, la seule règle est : il faut qu'il soit pratique. En fait, vous pouvez l'installer plus loin de votre maison ou l'accoler à celle-ci selon les possibilités qu'offrent votre terrain.

Deuxième étape : déclarer les travaux.

Renseignez vous d'abord auprès de la mairie de votre commune afin de connaître les modalités de construction. Le respect de la réglementation et des règles d'urbanisme est assez essentiel. On le souligne régulièrement, la règle est la suivante : en dessous de 5 m², pas besoin de faire de démarche particulière. Entre 5 et 20 m², vous devrez impérativement passer par une déclaration préalable de travaux. Celle-ci met en moyenne un mois à être accepté avant de commencer les travaux. Enfin, pour une surface prévue de plus de 20 m² (soit pour un garage double ou du moins assez grand pour qu'il puisse stocker tout ce que vous voudrez en plus d'un véhicule), la construction du garage nécessitera l'obtention d'un permis de construire.

La demande est à faire à votre commune et est plus longue et plus coûteuse. Cependant, si vous achetez votre garage sur www.jardinetchalet.com, les frais propres à ce permis de construire sont offerts.

Il existe aussi d'autres astuces pour contourner les règles. Par exemple, vous pouvez vous arranger avec votre voisin afin de construire un garage double mitoyens prenant ainsi un peu de la superficie sur les deux terrains, ne nécessitant alors pas l'obtention d'un permis de construire.

Troisième étape : choisir le garage qui correspond à votre environnement

Même si cette partie semble tout à fait logique, elle n'est pas à négliger ! En effet, si un garage en brique est tout à fait sympathique, veillez quand même à ce que ce matériau s'accorde correctement à votre maison. En effet, la brique est assez éloignée du crépis en terme d'esthétique... Un des atouts majeurs du garage c'est qu'il devienne une véritable plus-value à la revente de votre bien. Alors, si sa couleur contraste trop avec le lotissement dans lequel vous vivez par exemple, il pourrait devenir un mauvais argument à la revente. Ses finitions, le style de la toiture, la couleur du revêtement dépendent finalement de votre environnement, c'est à dire des maisons mitoyennes à la votre, du style de votre jardin (graviers ou gazon), du matériau de votre maison mais bien sûr de vos envies avant tout !

Alors, dans la plupart des cas, quel matériau privilégier ? Le bois, si vous n'avez pas d'idée reste assez « passe-partout ». Il est une matière très moderne et facilement isolable. Car oui, une fois que vous ajouterez ce garage à votre maison. Il sera nécessaire de l'isoler contre le froid, la pluie, le bruit et les mauvaises odeurs du garage.

Également, selon l'utilisation que vous en ferez, il faudra penser à raccorder votre garage à l'eau courante et à l’électricité entre autres...

Quatrième étape : Faire l'isolation du garage.

Si pour les garages en bois, il est possible d'acheter un produit qui traite directement le bois, il conviendra aussi d'isoler l'intérieur du garage avec des rouleaux ou panneaux de polystyrène expansé PSE ou extrudé XPS par exemple. Ce sont des matériaux particulièrement résistants à l'humidité. Cependant, ces matériaux peuvent réduire l'épaisseur de certaines parois. Alors attention à ne pas trop bloquer l'accès au garage si celui ci devient trop petit !

Pour une isolation extérieure, privilégiez l'isolation de la toiture avec de la laine de verre, de roche, du PIV ou bien encore du verre cellulaire.

Pour une isolation phonique il y a deux possibilités. Sois-vous avez investi dans un garage indépendant assez éloigné de votre habitat et dans ce cas, il ne sera pas nécessaire de trop l'isoler du bruit si cela n'est pas un problème pour vous. Autrement, pour un garage accolé à votre maison, de simples panneaux ou des dalles à absorption phonique en mousse suffiront à réduire les nuisances sonores de votre garage. Nous explicitons, si cela vous intéresse, les différents types de garages dans : Comment bien acheter un garage ?

Enfin, il faudra prévoir d'isoler la porte du garage, c'est assez simple avec un kit d'isolation spécial disponible dans les bons magasins de bricolage. Sinon, vous pouvez optez pour un joint d'isolation. Cela a pour but de réduire les variations de températures à l'intérieur du garage !

Afin d'en savoir plus sur les détails de l'isolation du garage en bois que nous avons parcouru dans cet article, vous pouvez lire le très bon : Comment isoler un garage en bois ? https://www.jardinetchalet.com/blog/comment-isoler-un-garage-en-bois--n29 N'oubliez pas que l'isolation du garage est à prévoir dans votre budget !

Finalement, vous voyez, c'est assez simple d'ajouter un garage à sa maison, il suffit de prendre les mesures, de demander toutes les autorisations, choisir le type de garage que vous souhaitez installer   et l'isoler. Après ça, vous pourrez tout à fait y garer vos véhicules ou bien trouver une place pour toutes les choses que vous voudrez ranger !