Comment construire un chalet pas cher ?

L'intérêt du chalet habitable en bois est de se sentir comme chez soi et confortable dès les premières minutes de son arrivée ! Pour construire un chalet en bois à moindres coûts, voici nos conseils. Bienvenue chez Jardin et Chalet, le spécialiste de l'aménagement extérieur !

La construction d'un chalet à moindre coût nécessite de la planification, de la créativité et de la recherche d'alternatives économiques. Voici quelques conseils pour vous aider à construire un chalet pas cher :

Élaborer un budget détaillé :

Commencez par établir un budget réaliste en listant tous les coûts possibles, y compris les matériaux, la main-d'œuvre, les permis, etc. Assurez-vous de disposer d'une marge pour les imprévus.

Élaborer un budget détaillé pour la construction d'un chalet est essentiel pour bien planifier et gérer vos dépenses. Voici les étapes pour élaborer ce budget :

Estimez la taille du chalet : Déterminez la taille du chalet en termes de mètres carrés ou de pieds carrés. Cela vous aidera à estimer les coûts de base de la construction.

Recherchez les coûts des matériaux : Faites des recherches pour connaître les prix des matériaux de construction tels que le bois, les fondations, les isolants, les fenêtres, les portes, les revêtements extérieurs, les toitures, etc. Prenez en compte les matériaux que vous avez l'intention d'utiliser pour votre chalet.

Main-d'œuvre : Si vous engagez des professionnels pour la construction, demandez des devis auprès de différents entrepreneurs pour estimer les coûts de la main-d'œuvre.

Permis et réglementations : Renseignez-vous sur les coûts des permis de construction et autres frais associés à la réglementation locale.

Infrastructure et services publics : Si le terrain que vous avez choisi n'a pas encore accès aux infrastructures et aux services publics tels que l'électricité, l'eau et l'assainissement, vous devrez prendre en compte ces coûts supplémentaires.

Économies pour les imprévus : Prévoyez une réserve pour les imprévus ou les dépassements de budget, car cela arrive souvent dans la construction.

Coûts liés à l'aménagement intérieur : Si vous prévoyez d'aménager l'intérieur du chalet avec des meubles, des appareils électroménagers, etc., incluez ces coûts dans votre budget.

Coûts de transport : Si vous achetez des matériaux de construction ou des équipements loin du site de construction, tenez compte des coûts de transport.

Coûts liés à l'énergie et à l'eau : Estimez les coûts des systèmes d'énergie renouvelable ou traditionnelle que vous avez l'intention d'installer dans le chalet, ainsi que les coûts liés à l'approvisionnement en eau.

Frais divers : N'oubliez pas de prendre en compte les petits frais tels que les outils, les équipements de sécurité, etc.

Une fois que vous avez toutes ces informations, additionnez les coûts pour obtenir une estimation totale. Veillez à ce que votre budget ne dépasse pas votre capacité financière et assurez-vous d'inclure une marge pour les dépenses imprévues. Si le budget initial dépasse vos moyens, vous pouvez envisager de réduire certaines dépenses en choisissant des alternatives plus économiques. N'oubliez pas qu'un bon budget est essentiel pour éviter les problèmes financiers pendant la construction de votre chalet.

Choisir un emplacement économique :

Trouvez un terrain abordable dans une zone où les coûts fonciers sont raisonnables. Recherchez les zones rurales, mais assurez-vous que le terrain est constructible et répond aux normes locales.

Choisir un emplacement économique pour la construction de votre chalet peut vous aider à réduire considérablement les coûts fonciers et faciliter le processus de construction. Voici quelques conseils pour choisir un emplacement économique :

Zone rurale ou périurbaine : Les terrains dans les zones rurales ou périurbaines ont tendance à être moins chers que ceux situés près des centres urbains. Recherchez des terrains dans des zones moins développées mais accessibles.

Évitez les zones très touristiques : Les terrains situés dans des régions touristiques populaires peuvent être plus chers en raison de la demande élevée. Recherchez des endroits moins touristiques pour économiser sur le coût du terrain.

Accessibilité : Assurez-vous que l'emplacement choisi est facilement accessible. Des terrains difficiles d'accès peuvent entraîner des coûts supplémentaires pour les routes d'accès ou la livraison de matériaux.

Vérifiez les réglementations locales : Renseignez-vous sur les règles et réglementations concernant la construction dans la région. Certains endroits peuvent avoir des exigences spécifiques qui pourraient influencer les coûts.

Topographie du terrain : Optez pour un terrain relativement plat et sans trop de dénivelés. La construction sur des terrains en pente peut être plus complexe et coûteuse.

Présence de services publics : Vérifiez si le terrain dispose déjà d'accès aux services publics tels que l'eau, l'électricité, l'assainissement, etc. L'installation de ces services sur un terrain isolé peut être coûteuse.

Évitez les zones inondables : Évitez les zones sujettes aux inondations, car cela pourrait entraîner des coûts supplémentaires pour la construction de fondations spéciales ou des risques pour votre chalet.

Potentiel d'expansion future : Si vous envisagez d'agrandir votre chalet à l'avenir, assurez-vous que le terrain offre suffisamment d'espace pour cela sans devoir acheter des parcelles supplémentaires.

Consultez un agent immobilier local : Si vous n'êtes pas familier avec la région, envisagez de consulter un agent immobilier local qui peut vous aider à trouver des terrains abordables.

Négociation du prix : N'oubliez pas que le prix du terrain peut être négociable. Essayez de négocier avec le vendeur pour obtenir un prix plus avantageux.

En faisant preuve de patience et de recherche, vous pourrez trouver un emplacement économique qui correspond à vos besoins et à votre budget pour la construction de votre chalet. Assurez-vous également de prendre en compte d'autres facteurs tels que la sécurité, la proximité des services essentiels et l'environnement naturel pour vous assurer que l'emplacement répond à vos attentes à long terme.

Opter pour un design simple :

Les designs complexes avec des formes irrégulières peuvent être coûteux. Optez pour un design simple, rectangulaire ou carré, car cela facilite la construction et réduit les coûts.

Opter pour un design simple lors de la construction de votre chalet peut vous aider à économiser sur les coûts de construction, réduire le temps de construction et faciliter le processus global. Voici quelques conseils pour adopter un design simple pour votre chalet :

Forme rectangulaire ou carrée : Choisissez une forme de base rectangulaire ou carrée pour votre chalet. Ces formes sont plus simples à construire que des formes complexes, ce qui permet de réduire les coûts de main-d'œuvre et de matériaux.

Taille raisonnable : Essayez de limiter la taille de votre chalet à ce dont vous avez vraiment besoin. Un chalet plus petit nécessite moins de matériaux et de travail, ce qui peut vous faire économiser de l'argent.

Toit simple : Optez pour un toit simple plutôt que des toits complexes avec des pentes multiples. Un toit à deux pentes est généralement moins coûteux à construire et à entretenir.

Utilisez des matériaux abordables : Choisissez des matériaux de construction simples et abordables pour l'extérieur du chalet. Par exemple, un revêtement en bois ou en panneaux est souvent moins cher que des matériaux plus luxueux comme la pierre ou la brique.

Conception ouverte : Un espace intérieur ouvert peut être plus simple à construire car il nécessite moins de murs et de cloisons. Cela peut également rendre le chalet plus spacieux et agréable.

Minimisez les détails complexes : Réduisez les détails architecturaux complexes qui peuvent augmenter les coûts. Optez pour des lignes épurées et des finitions simples.

Préfabriqué ou kit : Si vous souhaitez un design simple et économique, envisagez d'acheter un chalet préfabriqué ou un kit de construction. Ces options peuvent être plus abordables car elles sont fabriquées en série et nécessitent moins de travail sur place.

Choisissez des fenêtres standard : Utilisez des fenêtres de taille standard plutôt que des fenêtres sur mesure. Les fenêtres standard sont plus économiques et plus faciles à installer.

Priorisez l'efficacité de l'espace : Planifiez votre espace intérieur de manière efficace pour éviter le gaspillage d'espace et les coûts inutiles.

Simplicité dans les finitions intérieures : Optez pour des finitions intérieures simples et abordables, telles que des revêtements de sol et des finitions murales standard.

En adoptant un design simple pour votre chalet, vous pouvez économiser de l'argent tout en créant un espace confortable et fonctionnel. Assurez-vous de garder à l'esprit vos besoins spécifiques et les réglementations locales tout en concevant votre chalet pour vous assurer qu'il répond à toutes vos exigences.

A ne pas négliger :

Utiliser des matériaux locaux : Choisissez des matériaux de construction disponibles localement, car ils sont généralement moins chers que les matériaux importés.

Matériaux recyclés et récupérés : Cherchez des matériaux recyclés ou récupérés, comme du bois de récupération, des portes, des fenêtres, etc. Cela peut vous faire économiser considérablement.

Auto-construction : Si vous avez des compétences en bricolage et en construction, vous pouvez envisager d'auto-construire une partie du chalet. Cependant, assurez-vous d'avoir les compétences nécessaires pour effectuer les tâches en toute sécurité.

Achats en gros : Lorsque vous achetez des matériaux de construction, essayez de les acheter en gros pour obtenir des rabais.

Économie d'énergie : Conçoit le chalet pour être économe en énergie. Utilisez une isolation adéquate, des fenêtres à double vitrage, et envisagez d'installer des sources d'énergie renouvelable pour réduire les coûts à long terme.

Aide de la famille et des amis : Si possible, demandez l'aide de la famille et des amis pour certains aspects de la construction. Cela peut vous faire économiser sur les coûts de main-d'œuvre.

Obtenir des devis concurrentiels : Lorsque vous engagez des entrepreneurs, obtenez des devis de plusieurs sources pour comparer les prix et choisir les options les plus économiques.

Étapes par étapes : Si vous ne disposez pas de tout le budget nécessaire immédiatement, envisagez de construire le chalet par étapes. Commencez par les bases essentielles et ajoutez des améliorations au fur et à mesure de vos possibilités financières.

Gardez à l'esprit que construire un chalet bon marché peut être un projet exigeant, mais avec une planification minutieuse et en recherchant les meilleures options économiques, vous pouvez réaliser votre rêve d'avoir un chalet sans vous ruiner. N'oubliez pas de respecter les codes de construction et les réglementations locales lors de la construction.

Quel bois choisir ?

Selon le type de bois utilisé, la robustesse, la résistance et le coût de construction diffèrent.

L'épicéa est plutôt adopté pour les petites constructions comme les maisonnettes, garage et abris de jardin. Il est facile à sécher et à scier. Mais il est plus fragile et résiste un peu moins bien aux attaques des termites s'il n'est pas traité correctement.

Le douglas est très robuste. Ainsi, il s'imprègne plus difficilement des produits. Il offre un bon rapport qualité/prix, un peu plus élevé que l'épicéa.

Le pin est un bois de qualité. Sans traitement il reste durable dans le temps. Avant construction, si le pin est jeune, il est plus sujet à de la moisissure. C'est pour cela qu'il est important de le traiter quand même.

Les bois durs comme le chêne, le hêtre ou le châtaignier sont plutôt exploités en intérieur. Ils coûtent plus cher que le reste mais ont des qualités de robustesse indiscutables.

Pour quel budget ?

En moyenne, le coût de construction d'un bungalow en bois livré en kit est de 600 euros minimum, tout dépend de la surface. C'est le plus rentable sur le marché car il dispose d'un plan de montage défini au préalable qu'il faut suivre. Néanmoins, si vous êtes bon bricoleur et avez des amis prêts à vous aider, vous pouvez tenter le coup.

Selon la taille de la cabane choisie, il peut avoir un délai d'une semaine de construction.

Commencez par réfléchir à la surface désirée de la maison. Attention c'est une entreprise assez fastidieuse. Êtes-vous sûr de votre choix ? Faites-vous aider par des gens de confiance ou par une entreprise.

Conseils : 

La construction est plus facile en été vous serez moins sujets à la météo capricieuse. De plus les produits bitumeux s'assouplissent avec la chaleur, et par conséquent sont plus faciles à poser. Sinon, il faudra s'équiper d'un décapeur thermique ou chalumeau.

Pour faciliter l’écoulement des eaux, le bord supérieur du cadre des murs des côtés doit être incliné.

Pour recouvrir le toit de toile goudronnée, voici la technique. Il est plus facile de s’attaquer par la partie la plus basse de l’inclinaison et de remonter par la suite.

Vous pouvez vous servir de bardeau si vous le souhaitez. 

Quelles sont les étapes à suivre ?

POUR LE TERRAIN :

Regardez bien votre terrain. Est-il en pente ? Plat ?

Pour les fondations, commencez par bien dégager votre terrain des anomalies pour en faire une base plate dans un premier temps.

Assemblez le coffrage de l'abris en bois. Vissez les planches entre elles au niveau des angles.

N'oubliez pas de placer des butées ou des piquets intermédiaires. Cette opération consiste à éviter que les planches ne se déforment sous la pression du béton.

Avant de serrer définitivement, contrôlez vos mesures, équerrage et diagonales. Il est impératif qu'elles soient de même longueur.

Une fois ces étapes préliminaires faites, nous vous conseillons de réaliser ce qu'on appelle un "hérisson". C'est un lit de graviers et/ou cailloux, recouvert d'une mise à niveau faite en couche de sable. Cela permettra de drainer l'humidité plus efficacement.

Au milieu, placez-y un treillis métallique galvanisé à maille large.

Avant de couler le béton, bouchez l'ouverture de la future gaine électrique. Il faut qu'elle soit maintenue au-dessus de la future dalle de béton.

Puis, coulez 20 cm de béton. Avec cette épaisseur, le béton armé offrira une meilleure stabilité dans le temps.

Pour tirer le béton et le déplacer parallèlement sur les profilés métalliques, il faut utiliser une règle.

Quand vous voyez que le béton commence à prendre, retirez les guides et comblez les sillons laissés.

Répartissez le avec un râteau en prenant garde de ne pas accrocher le treillis.

Lissez la surface de la dalle avec une taloche et vérifiez sa planéité à l'aide d'un niveau à bulle.

Plantez des étriers avant le séchage complet du béton. Ils doivent correspondre aux emplacements des poteaux.

Laissez sécher une semaine.

Et après cette semaine, vous pourrez enfin décoffrer votre dalle.

POUR LA FAÎTIÈRE :

Pour la fabrication de la panne faîtière, commencez par tracer les longueurs voulues. Puis coupez en long. Préférez la scie radiale qui vous permet d'obtenir des angles droits parfaits. Sinon, tracez au préalable un trait de coupe à l'équerre.

Assemblez-la avec des connecteurs et équerres à clouer ou visser. Elle doit se composer de 2 longerons, reliés par 3 montants et 2 jambes de force.

MONTAGE DE LA STRUCTURE :

Vous pouvez maintenant passer au montage de la structure du chalet :

Dans les étriers plantés au préalable, posez les poteaux. Assurez-vous de leur verticalité.

Pré percez-les avant de les fixer aux étriers à l'aide de tirefonds.

Une fois montés, il est temps de placer les pannes sablières. Alignez-les avec attention et fixez-les avec équerres d'assemblages et vis. Poteaux et poutres doivent êtres assemblés avec des équerres métalliques pour un meilleur rendement.

Pour la porte, il est nécessaire de placer 2 poteaux supplémentaires de sorte à former un encadrement. Les traverses hautes renforcent les ouvertures.

Au moment de la fixation, la panne faîtière doit absolument être verticale. N'hésitez pas à vous faire aider.

Sous la faîtière, placez une poutre intermédiaire à fixer pour plus de résistance.

Les extrémités de la faîtière sont à visser sur les montants et les poutres.

Pour un bon équerrage de la structure, il vous faudra 10 jambes de force de plus. Elles doivent être disposées entre les poteaux centraux et latéraux, les poutres sans oublier la panne faîtière.

Entre les poteaux, calez des chevrons.

À la base de chaque poteau, vissez des jambe de force.

Puis, mettez en place les paires de chevrons en les faisant correspondre à leur angle supérieur sur la panne faîtière.

Enfin, il vous suffit d'aligner les deux derniers chevrons sur l’extrémité de la faîtière.

Si vous avez besoin : ajustez et coupez l’extrémité des chevrons.

POSE DES PAROIS ET DES PORTES :

Pour la pose des parois et des portes de la cabane :

Munissez-vous d'une fraise pour creuser l'emplacement des têtes de tire-fonds derrière les clins du premier rang. Les rainures doivent être du côté de la dalle.

Les vissez.

Emboitez les clins les uns aux autres en n'oubliant pas de les fixer petit à petit. Pour cela, choisissez une vis à tête fraisée qu'il faudra incliner dans l'élégie du bois. Il vous faudra aussi des clous inférieurs à la largeur du clin.

Les portes sont nécessairement assemblées au sol avec des équerres de renfort.

Conseil : choisissez des pentures à visser qui sont beaucoup plus faciles à poser. Il suffit de les visser ou de les boulonner.

Percez des avant-trous dans l’emplacement des gonds et des pentures des portes et parois.

Positionnez bien les portes et préparez-vous à visser les pentures depuis l’extérieur.

POUR LE REVÊTEMENT DU CHALET :

Pour la mise en place de la couverture du chalet :

Pour couvrir la charpente, rien de plus simple. Vissez sur les chevrons des panneaux d’OSB. Les joints des panneaux doivent être alignés sur les axes médians des chevrons. Ajustez à la scie circulaire si besoin.

Étalez les plots de colle pour produit bitumeux. Définissez quelle est la première surface à recouvrir par la première couche. N'oubliez pas d'enduire les chants.

Déroulez attentivement le film bitumeux sur la surface où la colle est disposée. Laissez dépasser 5 à 10 cm sur les bords.

Vous pouvez placer quelques clous à tête large en haut de la bande pour plus de sécurité.

Pliez et agrafez les bordures de la couche de toile goudronnée sous les panneaux d’OSB.

Et voilà, vous voici avec votre nouvelle construction ! Faites-en bon usage !