Vous avez envie de quitter l’endroit où vous vivez actuellement pour aller autre part en France ? Si oui, vous vous demandez peut-être où déménager afin de profiter du meilleur prix possible pour votre nouveau chez vous. Il est vrai que les coûts en matière d’immobilier varient selon les régions, les départements, et même les villes ! Il n’y a qu’à voir la différence de prix entre la vie à Paris et la vie en Creuse… Dans cet article, nous verrons donc ensemble les endroits où vous serez les plus susceptibles d’acheter un bien intéressant et pas cher.
Quel est le département le moins cher en immobilier ?
Commençons d’abord par les départements français.
Le plus intéressant au niveau des prix est sans doute le 23, soit dit en passant, la Creuse. Ses prix, environ 780 euros le m2 pour un appartement et 800 euros le m2 pour une maison, s’expliquent par le fait que l’endroit n’est pas très peuplé. En même temps, le département se trouve quasiment au centre de la France, et fait partie de ce qu’on appelle “diagonale du vide” soit des lieux, entre le nord-est et le sud-est, les moins peuplés de France.
Où l’immobilier est-il le moins cher ?
Maintenant, que l’on a parlé du département le plus intéressant, parlons plus généralement de l’endroit où l’immobilier est le moins cher.
Normalement et logiquement, c’est dans le centre de la France qu’il est le plus rentable d’acheter. Mais selon des études, si vous achetez un bien neuf ou un bien ancien cela pourrait bien changer :
● Neuf
Si vous souhaitez acheter quelque chose de neuf, regardez les prix dans le Nord de la France ainsi que dans le Centre. Bien entendu, cela n’inclut pas l’Île de France, mais plutôt la Basse-Normandie, la Picardie ou même la Bourgogne. Mais quelque soit la région, il est important de savoir comment faire une maison au moindre coût.
● Ancien
Si au contraire vous êtes séduits par le charme des maisons anciennes, dirigez vous vers le Nord-est de la France ainsi qu’au centre. Excluez l’Alsace de vos recherches et privilégiez la Lorraine, la Champagne-Ardenne, le Limousin, l’Auvergne, etc.
Quelles sont les villes les moins chères de France ?
Maintenant, que l’on a parlé de département et de région géographique, attaquons-nous aux villes ! Quelles sont donc les villes les moins chères de France ?
● Saint-Quentin
Saint-Quentin est une commune du département de l’Aisne, dans le 02. Son prix d’achat est environ de 1130 euros le m2. Elle compte près de 54 000 habitants et ses prix faibles s’expliquent par le fait que ce n’est pas une ville très dynamique.
● Saint-Etienne
Saint-Etienne est normalement une grande ville de 171 400 habitants, de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Pourtant, ces dix dernières années, la valeur immobilière a chuté de 40 %. On chiffre donc son prix moyen à 900 euros le m2.
● Montauban
Montauban est une ville située dans le Tarn-et-Garonne. Elle est très connue puisqu’elle est considérée comme “Ville d’Art et d'Histoire” mais aussi parce qu’on dit d’elle qu’elle est la “plus rose des villes roses” à cause de ses briques de la même couleur.
Son prix d’achat est de 1320 euros le m2 ce qui en fait une ville abordable, d’autant plus qu’elle n’est qu’à une cinquantaine de kilomètres de Toulouse.
● Niort
Niort est une ville du département des Deux-Sèvres (79). On y trouve les sièges de nombreuses mutuelles d’assurance et les paysages y sont très agréables. Les maisons y sont généralement assez grandes et le prix au m2 est de 1220 euros environ.
● Cherbourg-en-cotentin
Cette fois-ci en Normandie, nous finissons notre liste avec la commune de Cherbourg-en-Cotentin. Elle est placée juste sur les côtes de la Manche, et son prix d’achat est de 1370 euros le m2. Elle a aussi la particularité de posséder quatre ports chacun à usage différent.
Où la vie est-elle la moins chère en France ?
Après toutes les informations récoltées précédemment, nous pouvons donc conclure cet article par cette question : où la vie est-elle la moins chère en France ?
Comme nous l’avons vu, le département le moins cher est la Creuse, dans le centre de la France. C’est d’ailleurs dans les régions du centre de la France que se regroupent les meilleurs prix en matière d’immobilier. Mais ce n’est pas tout, puisque selon le bien recherché, le nord et le nord-est de la France sont aussi intéressants.
En soi, on pourrait donc en conclure que le lieu où la vie est la moins chère en France est le Centre et plus précisément la Creuse en Nouvelle-Aquitaine.
Cependant, des exceptions subsistent, comme le fait que Saint-Etienne, grande ville, est pourtant très peu chère même si le coût de vie reste plus cher que dans la Creuse. Il faut aussi prendre en compte que l’on peut trouver de très bonnes affaires partout en France, car selon les critères de ventes (travaux à faire ou rénovations, normes non respectées, etc.), certaines personnes vendent leur bien pour beaucoup moins cher que prévu.